مشروع استثماري مضمون وارباحه لا نهائيه




كنت أسافر في يوم واحد وأتجاوز السيارة أمام إحدى المناطق الجديدة ولم تكن هذه المنطقة مكتملة بالكامل وكانت خدماتها ضعيفة للغاية وأسعار الشقق رخيصة جدًا ، وفقًا للإشارات والإعلانات التي تم تقديمها بعد ذلك من قبل مالكي العقارات وشركات الاستثمار ، وأتذكر أنني أخبرت والدي بعد ذلك " لم تعد هذه صحراء ، لكنها منطقة جميلة للغاية بها الكثير من الفيلات والأبراج السكنية والحدائق والنوادي مع جميع الخدمات التي يحتاجها السكان وبالطبع الزيادات في أسعار الشقق والعقارات بشكل عام ، بالمناسبة وبعد هذه التجربة البسيطة ، أصبحت مقتنعًا بأن مشاريع الاستثمار العقاري هي الأفضل والأسهل.

الاستثمار في فكرة هذا المشروع مضمونه :-

تعتمد الفكرة على شراء شقة أو مجموعة من الشقق بسعر صرفها لتكون هذه الشقق ذات المساحات المناسبة والمتنوعة وتقع في واحدة من المناطق الجديدة التي لا تزال أسعارها معقولة ومن المتوقع أن ترتفع بشكل كبير في المستقبل ، بعد الانتهاء من عملية الشراء ، يمكنك الصبر لمدة عام أو عامين أو أكثر ، ثم تقدم الشقق التي تملكها للبيع بالتقسيط أو نقدًا ، وبعد ذلك ستجد أن أرباحك بلغت ضعف المبلغ المستثمر ومن الممكن ان تحقق أكثر من ذلك.

كيف تحدد قرار الشراء:-

يجب عليك أولاً تحديد المناطق الجديدة في بلدك وزيارتهم لمعرفة الأسعار ومشاهدة أعمال البناء والتعمير ومستوى الخدمات والتفاصيل الأخرى وبعد ذلك يمكنك إجراء مقارنات بين المناطق المختلفة واختيار أفضل منطقة لشرائها ، ومن ثم يمكنك الذهاب إلى مقر الجمعية المسؤولة عن المنطقة والحصول علي صورة توضح المستويات المرتفعة والمشهوره والتصاميم والقوانين الأخرى حتى تكون الأبراج والمباني في المنطقة معروفة جيدًا ونائية عنهم ، بعد الانتهاء من هذه الخطوة ، يمكنك الذهاب إلى مالكي الأبراج التي لم تكتمل وتكون في مرحلة البناء أو التشطيب وإذا وجدت ما يثير إعجابك فبإمكانك الاتفاق مع المالكين وإتمام عملية الشراء والعناية بالطبع بالتفاوض معهم جيدًا للحصول على أسعار أفضل.

الوقت ما بين الشراء والبيع :-

سوف تنتظر لمدة عام أو عامين أو أكثر حتى تبيع الشقة أو الشقق التي اشتريتها خلال هذه الفترة ويجب متابعة التقدم الحاصل للتطورات في المنطقة ومتابعة صاحب البرج وعمل أماكن الإقامة المتفق عليها في العقد ومتابعة الأسعار وأشياء أخرى حتى تكون على دراية بما يحدث في المنطقة.

كيف تبيع :-

إذا كنت ترغب في بيع الشقة أو الشقق التي تملكها ، فكل ما عليك هو إحضار لوح خشبي صغير وتطليه وكتابة الشقة للبيع وكتابة رقم الهاتف بخط واضح ثم تعلق هذه اللوحة على الشرفة أو النافذة وتنتظر الاتصالات ، والشقة في الطابق العلوي أو في حالة عدم رغبتك أو قدرتك على عمل هذه العلامة ، يمكنك إصدار إعلان يوضح تفاصيل الشقة على الموقع أو إعلانات المواقع مثل دوبيزل أو العقارات أو مواقع أخرى أو يمكنك العمل في مجلة محلية ، ستجد الكثير من الاشخاص االذين يرغبون في معاينتها ويمكنك تحديد موعد لها وستجد فيهم من هو جدي ومن هو ليس كذلك ، لكنك لن تجد صعوبة في البيع ، إن شاء الله.

ما هي عوامل النجاح :-

- لا تبيع بأسعار أعلى من أسعار السوق ولا تبيع بأسعار أقل من السوق .
- اجعل إعلاناتك مرئية لسعر ومواصفات الشقة التي ترغب في بيعها .
- قم بعمل إعلاناتك الخاصة ولا تكلف سمسار عقارات أو شركة تسويق عقاري لبيعها ، فأنت أولي بالعمولة التي سوف يأخذوها .
نضع الملحوظة التالية في كل موضوع لكي تفهم لماذا من الضروري انشاء مشاريع صغيرة .. 

الكثير يبحث عن مشاريع مربحة او مشاريع صغيرة بسبب قلة رأس المال لديهم ولن يتوفر الربح إلا بـ افكار مشاريع وليس اي فكرة , بل تكون فكرة مشروع مربح , حتي لا يضيع الوقت في مشروعات صغيرة بلا فائدة , لذلك يجب البحث عن افكار مشاريع صغيرة تعطينا مشاريع صغيرة مربحة حتي نبدأ بثقة .




0 التعليقات

إرسال تعليق