المشروع الناجح 100 ٪ وبنسبة المخاطرة 0 ٪ ومن الصعب الخسارة فيه




توجد قاعده تجاريه مشهوره تقول انه كلما زادت نسبة المخاطره كلما زادت الارباح ، وكلما انخفضت المخاطرة كلما انخفضت الارباح ، وان صدقنا بصحة هذه القاعده او العباره بالرغم من تحفظي وتحفظ الكثيرين عليها ، فإننا سنصدق كذلك بصحة قاعده اخري ، وهي انه لكل قاعده شواذ ، نعم كما قلت ، فنحن نستطيع ان نقول لك فكرة مشروع ناجح 100٪ ويستطيع ان يحقق ارباح ضخمه على الرغم من ان نسبة المخاطرة في هذا المشروع تصل الى 0٪ ولا يعرف للخساره طريق بإذن الله . 
فيما يلي سنعرض هذا المشروع وتفاصيله ومتطلبات تنفيذه ..

فكرة المشروع الناجح 100٪ :-

هذه الفكرة ليست جديدة ، ولكنها مجربه وصعبه للغايه ، لكنها تبقى وستبقى فكره ناجحه ومربحه ، وهي بناء برج سكني لغرض بيع الوحدات السكنيه والمتاجر في هذا البرج . سنشرح في الخطوات التاليه كيفية تنفيذ ذلك المشروع بالتفصيل .

حساب التكلفه :-

إذا كنت تريد أن تكون صاحب مشروع ناجح بنسبة 100 ٪ ، فلا تترك شيئا للصدفة , قبل كل شئ يجب عليك حساب تكلفة شراء قطعة أرض في المنطقة المناسبة ، وبناء برج سكني على تلك الأرض مع الحد الأقصى لعدد الطوابق المسموح بها ، عن طريق الاتصال بشركات البناء أو المكاتب الهندسية ، كذلك ينبغي أن تتواصل مع شركات المقاولات أو مكاتب التشطيب أو حتى العمال لمعرفة تكلفة الانتهاء من الواجهة وإدخال المياه والكهرباء إلى الشقق .
ملاحظة :- سوف نفترض كمثال أن إجمالي التكاليف سيكون سبعة ملايين ، وهو مبلغ واقعي نسبيًا ويمكن اعتباره مبلغًا متوسطًا يمكن زيادته أو إنقاصه .

حساب المكاسب والارباح :-

قبل البدء في أي خطوه أخرى ، يجب عليك حساب العائدات والأرباح لتحديد جدوي المشروع ، إذا افترضنا أن الخطه هي بناء برج يتكون من تسعة طوابق مع شقة واحدة في كل طابق مع 3 جراجات . كل ما عليك فعله هو أن تسأل السماسره وشركات التسويق العقاري وأصحاب الأبراج عن سعر المتر للشقق غير المشطبه وسعر المتر للجراجات غير المرهونه. إذا وجدت أنك ستحقق على الأقل ربحًا صافًا يزيد عن 25٪ من إجمالي رأس المال المستثمر ، فإن المشروع ممكن ، لكن اذا وجدت غير ذلك ، يمكنك تنفيذ المشروع في منطقه أخري .

لتلخيص المثال أعلاه ، بلغت التكلفة سبعة ملايين ، يجب ألا تقل العوائد عن تسعة ملايين ، اي ان الربح الصافي هو 2 مليون على الأقل ، وهذا يعني أننا بالفعل أمام فكرة مشروع ناجحة 100٪ .

الحصول علي رأس المال اللازم :-

إذا كنت تملك رأس المال اللازم ( سبعة ملايين وفقًا للمثال ) ، فيمكنك تنفيذ المشروع بنفسك ، إذا كان لديك رأس مال غير كاف ومليون ونصف ، على سبيل المثال ، يمكنك إدخال أربعة أو خمسة شركاء للمساهمة بمبلغ مماثل ، ومن ثم فإن متوسط نصيب الفرد من الربح يبلغ حوالي 350 ألف .

بالنسبة إلى كيفية مشاركة الشركاء في تنفيذ الفكرة ، من المهم مشاركة الأشخاص الذين تعرفهم وتعرفهم حتى لا تكون هناك اعتراضات أو شكوك ، على سبيل المثال ، يمكنك التواصل مع الأثرياء أو أولئك الذين يمتلكون أراضي أو مشاريع وتبين لهم فكرتك ، سوف تجد من يقول لك سوف ابدأ معك بإذن الله .

العقود حتي يتوفر ضمان الحقوق :-

إذا قمت بإدخال شريك ، يجب أن يكون عقد شراء الأرض باسم جميع الشركاء المشاركين في المشروع ، يجب إصدار عقد شراكة يتضمن أسماء جميع المشاركين عند إنشاء البرج ، حتى عند بيع الشقق ، يوافق جميع الملاك على عقود البيع كشركاء ، حتي لا يكون هناك اختلافات .

بدء بناء البرج السكني ، مشروع ناجح 100٪ :-

بعد ان تنتهي من اتمام الدراسة المالية لهذا المشروع وحساب التكاليف المتوقعة والأرباح المتوقعة ايضاً ، وبعد توفير رأس المال اللازم وبعد كتابة عقود الشراكه في حالة الشركاء أو عقد البيع الذي يخص قطعة الأرض إذا كنت وحيدا ، يمكنك ان تبدأ في التواصل مع المكاتب الهندسية ذات السمعة الطيبة في مدينتك للحصول على الرسومات الهندسية للموقع وتقدير الأسعار والتكاليف للمشروع ، ومن ثم يمكنك تنفيذ أفضل تصميم للبرج بحسب اختيارك لأفضل شركة .

بعد ذلك ، تقوم في إجراء التشطيبات الخارجية مثل توصيل المياه للشقق وإنهاء السلم وتركيب المصعد وإنهاء الواجهة وتركيب عداد الكهرباء ، وفي النهاية تكون الوحدات جاهزه للبيع ان شاء الله .

كيفية تسويق وبيع الجراجات والشقق :-

توجد هناك العديد من الطرق التي بإمكانك الاعتماد عليها في البيع ، وربما الأهم هو تسويق الوحدات عبر الإنترنت وتعليق الإشارة على البرج ، والأسهل هو تكليف مكاتب التسويق العقاري بتسويق الممتلكات الخاصة بك ، ولكن بعد ذلك يمكنك عدم دفع عمولات على المكاتب للحصول على عمولات من المشترين ، بالتأكيد ، إذا نجحت في بيع جميع الوحدات خلال عام واحد ، فهذا يعني أنك حققت ربحًا جيدًا وأنك قد نفذت مشروعًا ناجحًا بنسبة 100٪.

نؤكد مشروع ناجح 100 ٪ لأكثر من مره :-

وبذلك تكون قد قمت بالفعل بتنفيذ مشروع ناجح بنسبة 100٪ وحصلت على مبلغ ممتاز من المال ، ومن الجيد إعادة استثمار رأس المال والأرباح في بناء برج سكني آخر في منطقة أخرى أو ربما في نفس المنطقة ، وبالتالي ضمان مشروع ناجح 100% ولانك نفذت ذلك المشروع في الماضي سيجعل الأمور أسهل بالنسبة لك وربما تستطيع خفض التكاليف الخاصة بك عن السابق هذه المره .

نضع الملحوظة التالية في كل موضوع لكي تفهم لماذا من الضروري انشاء مشاريع صغيرة .. 

الكثير يبحث عن مشاريع مربحة او مشاريع صغيرة بسبب قلة رأس المال لديهم ولن يتوفر الربح إلا بـ افكار مشاريع وليس اي فكرة , بل تكون فكرة مشروع مربح , حتي لا يضيع الوقت في مشروعات صغيرة بلا فائدة , لذلك يجب البحث عن افكار مشاريع صغيرة تعطينا مشاريع صغيرة مربحة حتي نبدأ بثقة .




0 التعليقات

إرسال تعليق